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裝修審查規定已入管委會規約 裝修安全影響社區 不是自家的問題

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証牌設計師呼籲:簽證費應降到3萬以下

「北北高」三都以外建商應善盡告知義務
非「天龍國」居民  裝修審查簽證費8萬以上

撰稿 / 黃煇雲        攝影 / 蘇純嬅

來,新成立管委會如果直接採用營建署的住戶規約範本,規約中都會有裝修審查條文,這一做法,讓新成立的管委會, 代替營建署、建管處來約束住戶的裝修行為,以目前政府的效能看來,應該是有史以來最有效的作法。

「不過,如果要北、北、高三都以外的新成屋居民也要送審才能裝修,恐怕困難重重。」擁有設計、工程管理雙證照的設計師吳宗祥表示。「三都以外的地方,政府並沒有制訂『簡易室裝』流程, 屋主要送審的話,都要進行『兩階段』審查,簽證費通常要8~10幾萬。」根據証牌設計師們的觀察,事情恐怕沒有一般人想得簡單。 


                                          吳宗祥設計師


 

所謂「簡易室裝」指的就是「簡易室內裝修審查」,是由內政部營建署制定的「簡易室內裝修審查辦法」,是一項「簡政便民」的措施,比起兩階段審查流程要簡便,並且簽證費在一般的情形下也可以降低到6萬元左右。

在三都以外,新成屋的屋主只剩下幾種選擇:
一、合法審查,繳交天價審查簽證費
二、在管委會成立前,迅速進場施作
三、買屋時趕緊建議建商採用舊版規約 


                                      三都以外的居民,做裝修時需面臨高額審查費的問題 

 


符合簡易室裝資格 簽證費可省40% 

對此規定,天空元素的主持設計師陳鶴元感嘆:「不是我們不想推動,畢竟能經過審查的話,對屋主也是一項強有力地保障,問題是簽證費過高,我們根本推不動。」由於大台北的「簡易室裝」行之有年,一般「証牌設計師」也可以進行簽證,讓簽證費大為降低,有中區的設計師特別致電台中各局處,詢問相關裝修審查的規定,得到的答案皆是晦曖不明,不然就是直接推給「建築師公會」。 

                                          室內裝修施工許可證

 

簡易室裝審查適用範圍


 


如果能夠有一個費用合理、流程公正的室內裝修審查制度,對居住品質的提升,是一項重要的保障,然而動輒8~10萬的簽證費,只會讓人望之卻步,放棄合法室裝,進而演變成為室內裝修業態的混亂,無照充斥,裝修糾紛居高不下。

因此,為了自己住的權益和居住品質,為了長遠的打算,還是應該透過政府、民意機關,設法規範居高不下的「簽證費」。 


期待一個費用合理、流程公正的室內裝修審查制度,對人 們居住品質的提升,是一項重要的保障
 

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